डिजिटल सर्टिफाइड खसरा नक्शा कैसे निकाले:- आपने कई बार खसरा और नक्शा का नाम तो सुना तो होगा. अगर आप किसी प्रॉपर्टी के owner है या फिर अगर आपके नाम पर कोई प्रॉपर्टी है तो ये नाम सुनना तो लाज़मी है. क्योंकि हर एक आदमी अपने प्रॉपर्टी के बारे में तो जानता है और यदि नहीं जानता है तो जानना चाहता है. प्रॉपर्टी के records की बात करें तो ऐसे documents जो की आपकी प्रॉपर्टी के बारे में आपको जानकारी देते है प्रोपर्टी के records कहलाते है. इन्ही प्रॉपर्टी के records में होते है खसरा, नक्शा और किश्तबंदी जिसे जमाबंदी भी कहा जाता है.
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खसरा नक्शा किश्तबंदी क्या होते है ?
किसी भी प्रॉपर्टी को represent करने के लिए उस प्रॉपर्टी का एक specific land record होता है जो की ये बताता है ये की ये प्रॉपर्टी कहा की है और किसके नाम पर रजिस्टर्ड है. ये land record हर एक राज्य का अलग अलग होता है. हर एक राज्य का अपना एक land record होता है और इन land record के documents होते है खसरा नक्शा और किश्तबंदी जिसे जमाबंदी भी कहा जाता है.
खसरा नक्शा या जमाबंदी ऐसे documents होते है जिनमे आपकी प्रोपर्टी की पूरी जन्म कुंडली होती है. जैसे की आपकी प्रॉपर्टी का नंबर क्या है और आपकी प्रॉपर्टी का रकबा या क्षेत्रफल कितना है, आपकी प्रॉपर्टी से किसी बैंक में लोन लिया गया है या नहीं लिया गया है. ये सारी की सारी जानकारी आपके प्रॉपर्टी के records documents जैसे की खसरा नक्शा और किश्तबंदी में दर्ज होती है.
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सर्टिफाइड खसरा नक्शा किस्तबंदी क्या होती है ?
प्रॉपर्टी के records generally two types के होते है जिनमे से पहला होता.
1- सर्टिफाइड land record :- प्रॉपर्टी के ऐसे land record जो की digitally सत्यापित होते है land record commissioner के द्वारा उन्हें प्रॉपर्टी के सत्यापित land record या फिर सत्यापित खसरा नक्शा या किश्तबंदी कहा जाता है. ये land record सभी सरकारी या प्राइवेट विभाग में valid होते है. अगर आप किसी प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री कराते है या फिर किसी प्रॉपर्टी को खरीदने की सोच रहे है तो जो documents आपको लगेंगे वो सर्टिफाइड ही लगेंगे.
1- अनसर्टिफाइड land record :- ऐसे land records documents जो की सिर्फ जानकारी और देखने के लिए use किये जाते है uncertified या लोकल land records कहलाते है. ये land record किसी काम में नहीं आते है बस ये सिर्फ general जानकारी के लिए ही होते है.
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डिजिटल सर्टिफाइड खसरा नक्शा किस्तबंदी कहाँ कहाँ काम में आते है ?
प्रॉपर्टी से संबंधित किसी भी कम को करने के लिए लिए अगर प्रॉपर्टी के documents की मांग की जा रही है तो आपको डिजिटल सर्टिफाइड प्रॉपर्टी documents ही लगेंग. इनका इस्तेमाल मुख्य रूप से निम्न जगहों पर होता है:-
1 – प्रॉपर्टी या प्लाट की रजिस्ट्री कराने में.
2 – प्रॉपर्टी या प्लाट का डायवर्सन कराने में.
3- प्रॉपर्टी या प्लाट का सीमांकन करने में.
4 – प्रॉपर्टी या प्लाट से सम्बंधित किसी case जैसे की तहसील या सिविल में फाइल करने के लिए.
5 – प्रॉपर्टी या प्लाट से लोन लेने के लिए.
6 – अन्य सभी ऐसे सरकारी या प्राइवेट कार्यो में जो प्रोपर्टी से संबंधित हो.
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डिजिटल सर्टिफाइड खसरा नक्शा कैसे निकाले ?
प्रॉपर्टी के डिजिटल सर्टिफाइड land record को आप दो तरीके से प्राप्त कर सकते है. जिसमे से पहला है की अपने तहसील ऑफिस में एप्लीकेशन दे और आपको वो डिजिटल सर्टिफाइड land record निकाल के दे देंगे जिसके लिए वो आपसे कुछ फीस भी चार्ज करेंगे. इसका दूसरा तरीका ये है की आप ऑनलाइन अपने land record की website में जाकर निकाल सकते है.
ऑनलाइन खसरा नक्शा कैसे निकाले ?
ऑनलाइन डिजिटल land records या ऑनलाइन डिजिटल सर्टिफाइड खसरा नक्शा निकालने के लिए आपको अपने राज्य की land records की website में जाना है. जैसे मै मध्य प्रदेश के land record निकालने के लिए आपको बताऊ तो आपको निम्न स्टेप्स follow करना है.
1 – सबसे पहले आपको मध्य प्रदेश land record या मध्य प्रदेश भू लेख की website में जाना है.
2 – इसके बाद आपको यहाँ पर एक अपना अकाउंट बनाना है जिसके लिए आपको यहाँ पर एक register as public user का बटन मिलेगा उस पर क्लिक करना है.
3 – इसके बाद आपके सामने एक रजिस्ट्रेशन पेज ओपन होगा यहाँ पर आपको अपना एक अकाउंट general डिटेल्स फिल करके बना लेना है.
4 – जो भी user id आप यहाँ बनायेंगे उसका password आपको आपके मोबाइल नंबर पर भेज दिया जायेगा और वह से आप use get कर सकते है.
5 – इसके बाद आपको उसी यूजर id और password से यहाँ पर login कर लेना है.
6 – login होने के बाद आपको यहाँ पर भू- अभिलेख का आप्शन मिलेगा इस पर आपको क्लिक कर देना है.
7 – इसके बाद आपको जहा पर आपकी प्रॉपर्टी है जैसे अपना जिला और तहसील सेलेक्ट करके अपना गाँव सेलेक्ट करना है और सर्टिफाइड land record में जो आप निकलना चाह रहे है जैसे खसरा नक्शा या किश्तबंदी वो सेलेक्ट करना है.
8 – इसके बाद आपको पेमेंट करना है जिसके लिए आपको यहाँ पर वॉलेट रिचार्ज करना पड़ेगा. वॉलेट को आप डेबिट कार्ड या क्रेडिट कार्ड या फिर फ़ोन पे या गूगल पे और इन्टरनेट बैंकिंग से भी रिचार्ज कर सकते है.
9 – फाइनल वॉलेट रिचार्ज होने के बाद आपको पेमेंट करना है और आपका पेमेंट successful होने बाद आपके सामने एक स्लिप generate होगी.
सर्टिफाइड खसरा नक्शा किस्तबंदी डाउनलोड कैसे करें ?
अप्लाई करने के बाद आप back आयेंगे तो आपको एक main डैशबोर्ड में भू अभिलेख प्रतिलिपि डाउनलोड का एक आप्शन मिलेगा जिसको आपको क्लिक करना है. इसके बाद आपने जितने भी सर्टिफाइड documents के लिए अप्लाई किया है वो सारे थोड़ी थोड़ी देर बाद अप्लाई करने के लगभग 10 – 30 मिनट में यहाँ show होंगे. उन्हें आपको यहीं से डाउनलोड कर लेना है.
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