दाखिल खारिज कैसे देखें – दाखिल ख़ारिज का आवेदन कैसे करें

दाखिल खारिज कैसे देखें:- जैसा कि हम सभी जानते हैं कि हमारे देश में हमारे नाम पर हमारी संपत्ति (स्थान, घर या जमीन) का स्वामित्व होना बहुत जरूरी है। यह हमारी स्वतंत्रता, सुरक्षा और खुशी के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है। इसलिए, यदि आपके पास कोई संपत्ति है जिसमें आपका नाम मौजूद नहीं है या आप अपनी संपत्ति का नाम किसी और के नाम पर बदलना चाहते हैं, तो आपको संपत्ति म्यूटेशन के लिए आवेदन करना होगा। आज के इस लेख में आपको बताएँगे की आप दाखिल ख़ारिज का आवेदन कैसे करें .

इसे भी पढ़ें :- प्रॉपर्टी को लीज पर कैसे लें ?

दाखिल ख़ारिज क्या है ? – दाखिल खारिज कैसे देखें

भारत में संपत्ति को एक आदमी से दुसरे आदमी के नाम पर ट्रान्सफर करने की प्रोसेस को प्रॉपर्टी का नामान्तरण या फिर प्रॉपर्टी का दाखिल ख़ारिज कहा जाता है. प्रॉपर्टी का दाखिल ख़ारिज एक ऐसी प्रक्रिया है जहा पर जमीन के रिकॉर्ड से एक आदमी का नाम हटा कर दुसरे आदमी के नाम पर वह जमीन या प्रॉपर्टी को दर्ज किया जाता है.

दाखिल ख़ारिज कब कराया जाता है ? – दाखिल ख़ारिज का आवेदन कैसे करें

अब आपने तो ये जान लिया की दाखिल ख़ारिज क्या है. लेकिन आपके मन में एक सवाल जरूर आ रहा होगा की आखिर दाखिल ख़ारिज कब कराया जाता है. चलिए आपको बताते है की दाखिल ख़ारिज कब कराया जाता है.

इसे भी पढ़ें :- पिता की म्रत्यु के बाद संपत्ति बटवारा कैसे करें ?

दाखिल ख़ारिज कराने की निम्न जगहों पर जरूरत पड़ सकती है:- दाखिल खारिज कैसे देखें

1 – जब आपने जमीन खरीदी हो जब खरीदने वाले के नाम जमीन दर्ज करने के लिए.

2 – जब आपको जमीन वसीयत में मिली हो तब.

3- जब आपको जमीन गिफ्ट डीड में मिली हो तब.

4- जब आपको जमीन हक त्याग में मिली हो तब.

5- जब आपको जमीन दान में मिली हो तब.

भारतीय कानून के अनुसार संपत्ति म्यूटेशन के लिए आवेदन कैसे करें:

1 – सबसे पहले और सबसे जरूरी है कि आपके पास अपनी संपत्ति के मालिकाना हक के दस्तावेज हों। यह साबित करेगा कि आप संपत्ति के मालिक हैं और इसके स्वामित्व को बदलने का अधिकार है।

2- एक बार आपके पास अपनी संपत्ति के स्वामित्व के दस्तावेज होने के बाद, आपको संपत्ति म्यूटेशन के लिए एक आवेदन पत्र भरना होगा। ऐसा करने के लिए, आपको आवेदन पत्र का प्रारूप प्राप्त करना होगा, जो आपके जिले के रजिस्ट्री अधिकारी से उपलब्ध होगा। इस फॉर्म में आपको अपनी व्यक्तिगत जानकारी, संपत्ति का विवरण, नाम बदलने का कारण और अन्य जानकारी भरनी होगी।

3- आवेदन पत्र भरने के बाद, आपको अपनी संपत्ति के स्वामित्व के दस्तावेज, आवेदन पत्र, और अन्य आवश्यक दस्तावेज (जैसे आपका आईडी प्रमाण, आधार कार्ड, आदि) रजिस्ट्री अधिकारी को जमा करने होंगे। आपको म्यूटेशन प्रक्रिया के लिए शुल्क का भुगतान भी करना पड़ सकता है।

4- एक बार जब आप सभी आवश्यक दस्तावेज और शुल्क जमा कर देते हैं, तो रजिस्ट्री अधिकारी दस्तावेजों की पुष्टि करेगा और आपके आवेदन पर कार्रवाई करेगा। यदि सब कुछ ठीक है और रजिस्ट्री अधिकारी संतुष्ट हैं, तो वे आपके नाम पर संपत्ति के म्यूटेशन का आदेश जारी करेंगे।

5- अंत में, आपको अपने नाम पर पंजीकृत संपत्ति का म्यूटेशन करवाना होगा। ऐसा करने के लिए, आपको अपने क्षेत्र में सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय में जाना होगा और आवश्यक दस्तावेजों के साथ रजिस्ट्री अधिकारी द्वारा जारी म्यूटेशन आदेश प्रस्तुत करना होगा। उप-पंजीयक तब आपके नाम पर संपत्ति का उत्परिवर्तन दर्ज करेगा और आपको स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करेगा।

इसे भी पढ़ें :- संपत्ति में अपना हक कैसे छीने ?

दाखिल ख़ारिज कराने में लगने वाले जरूरी दस्तावेज ? – documents for property mutation

विक्रय पत्र – property sale deed

अगर आपने किसी और से प्रॉपर्टी खरीदी है, तो आपको सेल डीड की कॉपी देनी होगी। यह दस्तावेज़ पिछले स्वामी से आपको स्वामित्व के हस्तांतरण का कानूनी प्रमाण है।

उपहार विलेख – property gift deed

अगर संपत्ति आपको किसी ने गिफ्ट की है, तो आपको गिफ्ट डीड की कॉपी देनी होगी। यह दस्तावेज़ दाता से आपको स्वामित्व के हस्तांतरण का कानूनी प्रमाण है।

संपत्ति की वसीयत – Will of property | दाखिल खारिज कैसे देखें

अगर संपत्ति की वसीयत किसी ऐसे व्यक्ति ने की है जिसकी मृत्यु हो चुकी है, तो आपको मृत्यु प्रमाण पत्र के साथ वसीयत की एक प्रति प्रदान करने की आवश्यकता होगी।

संपत्ति का विभाजन विलेख – Partition deed of property

यदि संपत्ति पहले कई लोगों के संयुक्त रूप से स्वामित्व में थी और अब उनके बीच विभाजन किया गया है, तो आपको विभाजन विलेख की एक प्रति प्रदान करने की आवश्यकता होगी। यह दस्तावेज़ सह-मालिकों के बीच संपत्ति के विभाजन का कानूनी प्रमाण है।

उत्तराधिकार प्रमाणपत्र – Succession Certificate |दाखिल खारिज कैसे देखें

यदि संपत्ति का स्वामित्व किसी ऐसे व्यक्ति के पास था जिसका निधन हो गया है और उसने कोई वसीयत नहीं छोड़ी है, तो आपको अदालत से उत्तराधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। यह दस्तावेज़ संपत्ति के उत्तराधिकारी के आपके अधिकार का कानूनी प्रमाण है।

जाँच या सुद्धि सर्टिफिकेट – Encumbrance Certificate

यह एक ऐसा दस्तावेज है जो संपत्ति के इतिहास के बारे में जानकारी प्रदान करता है, जिसमें किसी भी ऋण या इससे जुड़े कानूनी मुद्दे शामिल हैं। संपत्ति म्यूटेशन प्रक्रिया के हिस्से के रूप में आपको एक भार प्रमाणपत्र Encumbrance certificate प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है।

आयकर विभाग क्लीयरेंस सर्टिफिकेट- Income Tax Clearance Certificate

आपको इस बात के सबूत के तौर पर इनकम टैक्स क्लीयरेंस सर्टिफिकेट देना पड़ सकता है कि आपकी सभी इनकम टैक्स देनदारियों का भुगतान कर दिया गया है।

शपथ पत्र – Affidavite

आपको यह कहते हुए एक हलफनामा देने की आवश्यकता हो सकती है कि आवेदन पत्र में दी गई जानकारी सत्य और सटीक है, और आपने कोई गलत बयान नहीं दिया है।

आशा है आपको यह लेख पसंद आया होगा, इसे अपने दोस्तों के साथ साझा करें