अगर आपने कभी जमीन ख़रीदा है या जमीन को लिया है तो आपने उसकी रजिस्ट्री जरूर करवाई होगी. और अगर आपने उस जमीन को रजिस्टर्ड विक्रयपत्र के आधार पर ख़रीदा है तो आपके पास उसकी रजिस्ट्री या बैनामा जरूर होगा. जो की किसी भी जमीन को ख़रीदे और बेचे जाने का title या प्रूफ होता है. लेकिन कई बार ऐसा होता है की किसी कारण से या गलती से अगर वह रजिस्ट्री कहीं गुम जाये तो आपने सोचा है की रजिस्ट्री की नकल कैसे निकाले ?.
किसी प्रॉपर्टी या किसी भी जमीन पर पाना हक साबित करने के लिए उस जमीन से सम्बंधित दस्तावेज हमारे पास होने बहुत ज्यादा जरूरी है जिनके आधार पर यह सिद्ध होता है की यह जमीन हमारी है. जमीन के दतावेजो में जमीन की जमाबंदी खतियान खसरा नक्शा या केवाला या बैनामा या जमीन की रजिस्ट्री प्रमुख दस्तावेज होते है. अगर आपके जमीन की रजिस्ट्री कही गुम जाती है तो रजिस्ट्री डाउनलोड कैसे करें ये इस लेख में बताया गया है.
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बैनामा क्या कहलाता है ? – what is bainama ?
किसी जमीन की रजिस्ट्री के कागज या जमीन की रजिस्ट्री के sale deed को ही बैनामा कहा जाता है. बैनामा इस बात का सबूत होता है की किस आदमी ने जमीन को किस आदमी को बेचा है. बैनामा में जमीन को बेचने वाले और जमीन को खरीदने वाले के साथ साथ बेचीं गई या खरीदी गई जमीन की पूरी जानकारी और गवाहों की जानकारी लिखी होती है. किसी भी जमीन की रजिस्ट्री को अलग अलग राज्यों में अलग अलग नाम से जाना जाता है. जैसे जमीन की रजिस्ट्री को बैनामा, केवाला, sale deed के नाम से भी जाना जाता है.
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प्रॉपर्टी या जमीन रजिस्ट्री कौन करता है?
प्रॉपर्टी या जमीन की रजिस्ट्री sale deed को सरकार में रजिस्टर्ड सर्विस provider बनाता है लेकिन उसे approve या रजिस्टर्ड रजिस्ट्रार या पंजीयक महोदय के द्वारा किया जाता है. किसी भी जमीन की खरीदी या बिक्री करने के लिए जिला पंजीयक या उप पंजीयक के पास जाना होता है और वही से जमीन की रजिस्ट्री होती है. पंजीयक या उप पंजीयक ही किसी भी जमीन की रजिस्ट्री को करते है.
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ज़मीन की रजिस्ट्री खो जाने पर क्या करें? – रजिस्ट्री की नकल कैसे निकाले ?
अगर आपने किसी जमीन को ख़रीदा है और उस जमीन की रजिस्ट्री या बैनामा किसी कारण से या अनजाने में कही गुम हो गया है तो आपको घबराने की कोई जरूरत नहीं है. आप उस जमीन की रजिस्ट्री या जमीन के खोये हुए बैनामा की सत्यापित प्रतिलिपि ऑनलाइन डाउनलोड कर सकते है. जिसकी पूरी प्रक्रिया नीचे विस्तार से बताई गई है.
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जमीन की रजिस्ट्री कैसे देखें? – how to find property registry
प्रॉपर्टी या जमीन की रजिस्ट्री को दो तरीके से देखा जा सकता है. किसी भी रजिस्ट्री को अगर आप चाहे तो ऑनलाइन चेक कर सकते है फिर अगर आप चाहें तो ऑफलाइन भी उसे निकलवा सकते है. ऑफलाइन किसी प्रॉपर्टी को निकलवाना प्रॉपर्टी रजिस्ट्री की नक़ल निकलवाना कहा जाता है.
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जमीन का कागज कैसे देखा जाता है? – how to see land record online
किसी भी जमीन के चार प्रमुख कागज होते है जिनमे से उस जमीन का जमाबंदी खतियान खसरा नक्शा या केवाला या बैनामा या जमीन की रजिस्ट्री प्रमुख दस्तावेज होते है. इन सभी जरूरी जमीन के दस्तावेजो में से आप रजिस्ट्री को छोड़कर बाकि के दस्तावेज या बाकि के जमीन के कागज ऑनलाइन निकाल सकते है.
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रजिस्ट्री की नकल कैसे निकाले ? – download plot registry online
वैसे तो जमीन की रजिस्ट्री की नक़ल आजकल ऑनलाइन ही निकलने लगी है लेकिन अगर आपको ऑनलाइन या मोबाइल चलाते नहीं आता तो अपनी जमीन की रजिस्ट्री की नक़ल या प्रॉपर्टी के रजिस्ट्री की नक़ल निकालने के लिए आपको अपने उप पंजीयक या रजिस्ट्रार के पास आवेदन देना होगा. यह आवेदन आप उस रजिस्ट्रार ऑफिस या रजिस्ट्रार के पास देंगे जहा से आपने जमीन की रजिस्ट्री कराइ थी.
प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री निकालने के लिए रजिस्ट्रार को दिए गए आवेदन में जमीन के क्रेता और विक्रेता सहित रजिस्ट्री की दिनांक भी होना चाहिए. जिसके बाद आपको आवेदन रजिस्ट्रार के पास करना है. और आपको बैनामा की नक़ल मिल जाएगी.
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रजिस्ट्री डाउनलोड कैसे करें ? – how to download property registry online
प्रॉपर्टी रजिस्ट्री या जमीन की रजिस्ट्री अगर आपकी कही खो गई है या फिर कही गुम हो गई है तो उसे आप ऑनलाइन निकाल सकते है. जमीन की रजिस्ट्री या बैनामा निकालने के लिए आपको अपने राज्य की igr website में जाना है. जैसे मध्य प्रदेश की जमीन की रजिस्ट्री अपने मोबाइल या लैपटॉप से ऑनलाइन निकालने के लिए निम्न स्टेप्स को follow करना है:-
1 – सबसे पहले आपको MPIGR की website में जाना है .
2 – इसके बाद आपको यहाँ पर सबसे पहले एक अकाउंट बना लेना है. जिसके लिए sign up की button पर क्लिक करेंगे.
3 – यहाँ पर आपको अपनी general डिटेल्स फिल करके सारी चीज़े डाल देना है और फिर आपका अकाउंट बन जायेगा.
4 – अकाउंट बनने के बाद आपको यहाँ पर sign इन करना है.
5 – sign इन करने के बाद आपको यहाँ पर ऊपर एक आप्शन मिलेगा दस्तावेज खोजें इसपर आपको क्लिक करना है.
6 – इसके बाद यहाँ पर आपको अपनी रजिस्ट्री नंबर यहाँ पर डाल देना है और सबमिट पर क्लिक करना है.
7 – आपके सामने आपकी रजिस्ट्री होती है जिसे आप डाउनलोड कर सकते है.
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